Контрольная работа по дисциплине «ОЦЕНКА И УПРАВЛЕНИЕ СТОИМОСТЬЮ БИЗНЕСА»

СОДЕРЖАНИЕ

Введение 3

1. Виды стоимости, факторы, влияющие на стоимость: Рыночная стоимость 4

2. Оценка стоимости земельного участка 4

Задача 1 4

Заключение 4

Список литературы 4

Введение

В рыночных условиях особое значение приобретают вопросы установления стоимости объекта бизнеса для конкретных целей, т.е. определения стоимости отдельного вида бизнеса, конкретного предприятия в целом или его части.

Оценка рыночной стоимости бизнеса необходима менеджерам и специалистам предприятия для принятия обоснованных стратегических и управленческих решений, способствующих повышению эффективности бизнеса; менеджерам кредитных организаций при предоставлении необходимых денежных средств предприятию для осуществления деятельности с целью определения залоговой стоимости объекта бизнеса; инвесторам для определения целесообразности вложения средств в объект бизнеса; при совершении сделок купли- продажи с объектом бизнеса

Потребность в независимой оценке появляется из необходимости разрешить и устранить субъективные противоречия участников имущественных отношений, происходящих посредством обращения к объективному квалифицированному мнению независимого лица для определения стоимости, и неденежного вклада в уставный капитал общества, и размера доли участника при его выходе из общества или наследовании, и установления рыночной стоимости акций при их выкупе акционерным обществом, совершении обществом крупной сделки, при ипотечном кредитовании в случае спора о величине стоимости предмета ипотеки, а также определения стоимости объектов государственной и муниципальной собственности в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду, при использовании объектов в качестве предмета залога, определения рыночной стоимости имущества для его реализации в порядке исполнительного производства и др.

Стоимость бизнеса - «сумма прибылей» владельца за все время будущей жизни бизнеса.

Рыночная стоимость бизнеса - наиболее вероятная цена, по которой он может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Современная оценка стоимости земельного участка определяет рыночную цену права собственности на участок земли или же другие вещные права, которые имеют отношение к оцениваемой земле.

Целью данной работы является рассмотрение вопросов по оценки бизнеса: виды стоимости и факторы, влияющие на стоимость: рыночная стоимость, оценка стоимости земельного участка.