Договор купли-продажи недвижимости

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение………………………………………………………………………………...3

Глава 1. Общие положения договора купли-продажи недвижимости

§1.1.Понятие договора купли-продажи недвижимости……………………………...5

§1.2.Существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества..9

Глава 2.Форма и порядок заключения договора купли-продажи недвижимости

§2.1.Форма договора………………………………………………………………….13

§2.2. Обязательная нотариальная форма договора купли-продажи недвижимости................................................................................................................17

§2.3.Порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества..24

Заключение…………………………………………………………………………….29

Список литературы…………………………………………………………………....31

Введение

Недвижимость как экономическая категория занимает важное место в экономической теории. Прежде всего, земля и объекты недвижимости, расположенные на ней, являются богатством всей страны, играющим огромную роль в жизни общества. Во-вторых, недвижимость выступает элементом воспроизводственного процесса, влияющим на стабильность экономики и ее рост. В-третьих, недвижимость — это один из важнейших показателей жизненного уровня населения, экономической безопасности и стабильности государства. Следовательно, недвижимость является существенным элементом экономических отношений.

Актуальность работы обусловлена всесторонним и полным изучением особенностей подинститута договора купли-продажи недвижимости в цивилистике и на практике.

Объектом данной курсовой работы являются гражданско-правовые отношения, возникающие по поводу приобретения и продажи недвижимого имущества. Предметом исследования явились совокупность правовых норм, а также материалы правоприменительной практики.

Говоря о договоре купли-продажи недвижимости как подинституте российского гражданского права, нужно, прежде всего, проанализировать понятие «недвижимость» и «договор купля-продажа», что и является целью данной работы. В соответствии с изложенной целью в работе ставятся и решаются следующие задачи: анализ понятия договора купли-продажи недвижимости; определить существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества; изучить форму договора; выявить особенности обязательной нотариальной формы договора купли-продажи недвижимости и исследовать порядок заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Методологической основой исследования послужили научные труды выдающихся юристов, теоретиков, практиков, методистов, философов, историков и так далее. Степень изученности и научной разработанности данной темы подробно освещены в работах следующих исследователей: Алексеев С.С., Буднецкий Н.С., Ефимова Л.Г., Мадатов Э. И., Полежаев О. А., Сергеев А.П., Суханов Е.А., Толстой Ю.К., Чаусская О.А. и другие цивилисты.

В современных условиях развития цивилистической науки при комплексном исследовании договора купли-продажи недвижимости важно опираться на четкую методологическую базу, на основе которой будут решаться задачи. Методической базой исследования послужили методы познания, выявленные юридической наукой и апробированные практикой. В работе также применялись формально-юридический, системный подход, элементы структурного анализа, а также сравнительный и логический метод и иные методы научного исследования.

Поставленная цель и задачи определили структуру курсовой работы, которая состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы. В первой главе проследим общие положения договора купли-продажи недвижимости; во второй главе охарактеризуем форму и порядок заключения договора купли-продажи недвижимости.